313 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
765 800 $
Autre · 1 374 $/m² · 557,5 m² · terrain 477 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 653,1 m²
Frontage
139,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 319 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274827708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
33040274827708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 96 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Poitras, Dosquet 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (482 $/m²) 466,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 741 $ Poids 14 % |
| 2 | 9-13, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (830 $/m²) 343,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 659 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.