237 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
700 800 $
Autre · 4 458 $/m² · 157,2 m² · constr. 1918 · terrain 14 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 302,6 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 603 100 $ +2.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274928453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
569 100 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
33040274928453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 209 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 94 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Fortin, Dosquet 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 082 $ Poids 15 % |
| 2 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 512 $ Poids 11 % |
| 3 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 730 $ Poids 6 % |
| 4 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 304 730 $ Poids 5 % |
| 5 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −6 648 $ | 123 190 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 345 952 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 427 497 $ Poids 3 % |
| 8 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 765 $ Poids 2 % |
| 9 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge −25 026 $ | 322 516 $ Poids 2 % |
| 10 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −822 $ | 194 470 $ Poids 2 % |
| 11 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 237 981 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −37 295 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 718 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.