208 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 152,1 m² · constr. 1902 · terrain 71 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 791,9 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 198 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275023171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
33040275023171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 209 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 81 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 291 840 $ Poids 8 % |
| 2 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 279 690 $ Poids 3 % |
| 3 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 780 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 316 916 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +47 736 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 950 $ Poids 3 % |
| 6 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 116 618 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge −29 442 $ | 312 484 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 421 624 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 166 $ Poids 1 % |
| 10 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −13 983 $ | 178 521 $ Poids 1 % |
| 11 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 891 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −45 493 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.