247 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · constr. 2004 · terrain 560 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 900,9 m²
Frontage
280,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 356 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284647684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
33040284647684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 89 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 306 932 $ Poids 20 % |
| 2 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 130 342 $ Poids 2 % |
| 3 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 323 887 $ Poids 2 % |
| 4 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 992 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 361 $ Poids 1 % |
| 6 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 182 117 $ Poids 1 % |
| 7 | 399, rue Poitras, Dosquet 2026-01-08 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (482 $/m²) 466,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 1 % |
| 8 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 181 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 299 283 $ Poids 1 % |
| 10 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 960 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 281 894 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 472 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.