215 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
586 900 $
Autre · 3 691 $/m² · 159 m² · constr. 1880 · terrain 620 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 662,1 m²
Frontage
355,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 373 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284905647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 700 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
33040284905647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 209 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 92 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Fortin, Dosquet 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 235 $ Poids 6 % |
| 2 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 273 555 $ Poids 6 % |
| 3 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 124 $ Poids 3 % |
| 4 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 119 514 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 429 570 $ Poids 1 % |
| 6 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 780 $ Poids 1 % |
| 7 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 179 826 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 611 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge −29 442 $ | 320 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 367 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.