71 Route 116 · Dosquet

Valeur estimée

454 700 $

Terrain · 4 082 $/m² · 111,4 m² · constr. 1986 · terrain 305 701,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 454 700 $

P10 253 100 $P90 463 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

111,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

305 701,6 m²

Frontage

176,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

219 900 $

98 %

Terrain 215 800 $Bâtiment 4 100 $

Rôle antérieur 83 400 $ +163.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

285086535500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

215 800 $

Valeur bâtiment

4 100 $

Rôle antérieur

83 400 $

ID provincial

33040285086535500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

454 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

297 209 $

$/m² médian

2 297

Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur

Position dans Dosquet

P89

Vaut plus que 89 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021110 500 $

2022135 300 $+22 %

2023138 500 $+2 %

2024236 100 $+70 %

2025257 600 $+9 %

2026454 700 $+77 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

365, Route 116, Dosquet

2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 513 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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