7 Rue Rousseau · Dosquet

Valeur estimée

66 100 $

Chalet · 3 256 $/m² · 20,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 787,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 66 100 $

Rôle 11 100 $P10 51 600 $P90 116 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 787,1 m²

Frontage

36,9 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

11 100 $

31 %

69 %

Terrain 3 400 $Bâtiment 7 700 $

Rôle antérieur 10 300 $ +7.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

285187234300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 400 $

Valeur bâtiment

7 700 $

Rôle antérieur

10 300 $

ID provincial

33040285187234300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

66 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

1 948

Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur

Position dans Dosquet

Vaut plus que 0 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 300 $

202261 700 $+6 %

202362 400 $+1 %

202461 700 $-1 %

202564 100 $+4 %

202666 100 $+3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	504, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	312 500 $ Poids 6 %

Vente

Prix ajusté

504, route 116 Ouest, Saint-Agapit

2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 312 500 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

312 500 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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