335 Route Saint-Joseph · Dosquet

Valeur estimée

536 100 $

Unifamiliale · constr. 1997 · terrain 889 767,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 536 100 $

Rôle 398 200 $P10 269 600 $P90 895 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

889 767,2 m²

Frontage

415,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

398 200 $

43 %

57 %

Terrain 169 300 $Bâtiment 228 900 $

Rôle antérieur 343 500 $ +15.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

294575110800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1997

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

169 300 $

Valeur bâtiment

228 900 $

Rôle antérieur

343 500 $

ID provincial

33040294575110800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

536 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

292 500 $

$/m² médian

2 392

Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur

Position dans Dosquet

P91

Vaut plus que 91 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021294 900 $

2022371 100 $+26 %

2023383 400 $+3 %

2024493 500 $+29 %

2025520 100 $+5 %

2026536 100 $+3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	297, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $	306 932 $ Poids 5 %

Vente

Prix ajusté

297, route Saint-Joseph, Dosquet

2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²)

90 m² · constr. 1900

Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $

306 932 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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