Rang Haut-de-la-Paroisse · Saint-Agapit
Valeur estimée
131 400 $
Chalet · 1 838 $/m² · 71,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,9 m²
Frontage
138,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 500 $
Rôle antérieur 30 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275769023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
30 000 $
ID provincial
33045275769023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 2 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rang du Bois-del'Ail, Saint-Apollinaire 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 388 $/m²) 73,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 541 $ Poids 8 % |
| 2 | 676, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 004 $ Poids 7 % |
| 3 | 1386, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 201 895 $ Poids 1 % |
| 4 | 576, Rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 185 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 612, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 249 736 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 294 158 $ Poids 0 % |
| 8 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −24 690 $ | 276 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 299 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −22 491 $ | 271 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.