209 Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 210,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 371 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315978834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
33045315978834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 94 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 889 m · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 530 386 $ Poids 53 % |
| 2 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 566 m · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 464 255 $ Poids 42 % |
| 3 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 101 m · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +60 417 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 644 767 $ Poids 42 % |
| 4 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 466 m · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 462 $ Poids 30 % |
| 5 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +50 223 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 540 407 $ Poids 14 % |
| 6 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 298 594 $ Poids 11 % |
| 7 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 610 512 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.