68 Avenue Gourdeau · Saint-Agapit
Valeur estimée
267 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 861 $/m² · 93,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 115 600 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325495610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
33045325495610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 23 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Normand, Saint-Agapit 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 471 $ Poids 0 % |
| 2 | 1037, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 379 000 $ (3 124 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 356 $ · Ajust. superficie −43 430 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 354 026 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.