1310 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 216,4 m² · constr. 2024 · terrain 6 184,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 184,7 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 427 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325724090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
33045325724090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 96 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 436 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 999 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 993 $ Poids 61 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 499 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 302 254 $ Poids 54 % |
| 3 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 647 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 122 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 678 842 $ Poids 36 % |
| 4 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 579 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +55 313 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 399 586 $ Poids 19 % |
| 5 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 536 078 $ Poids 16 % |
| 6 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 142 147 $ Poids 13 % |
| 7 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +57 016 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 547 200 $ Poids 11 % |
| 8 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 487 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +72 177 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 453 261 $ Poids 8 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +56 586 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 356 144 $ Poids 8 % |
| 10 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 619 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 469 614 $ Poids 7 % |
| 11 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +50 276 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 311 435 $ Poids 7 % |
| 12 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 979 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.