1299 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
228 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 563 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 86 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325725476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
33045325725476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 15 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Normand, Saint-Agapit 2025-07-21 · 722 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 896 $ Poids 55 % |
| 2 | 1037, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-04-24 · 436 m · Vendu 379 000 $ (3 124 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 356 $ · Ajust. superficie −50 304 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 347 152 $ Poids 7 % |
| 3 | 1223, rue Normand, Saint-Agapit 2025-10-02 · 591 m · Vendu 292 500 $ (1 927 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 566 $ · Ajust. superficie −60 408 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 273 284 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.