1041 Avenue Roger · Saint-Agapit
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 156,4 m² · constr. 2021 · terrain 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 439 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325735078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
33045325735078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
311 560 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 93 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 457 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 569 454 $ Poids 82 % |
| 2 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 401 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −36 705 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 533 714 $ Poids 58 % |
| 3 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 424 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 338 160 $ Poids 58 % |
| 4 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 348 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 263 041 $ Poids 58 % |
| 5 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 483 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 408 139 $ Poids 57 % |
| 6 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 537 $ Poids 48 % |
| 7 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 344 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 392 352 $ Poids 39 % |
| 8 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 970 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 301 432 $ Poids 38 % |
| 9 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 264 954 $ Poids 37 % |
| 10 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 379 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +6 184 $ | 81 589 $ Poids 34 % |
| 11 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 956 $ Poids 34 % |
| 12 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 053 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.