1035 Avenue Fréchette · Saint-Agapit
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 177,3 m² · constr. 2021 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 375 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325775136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
33045325775136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 93 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 247 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 604 621 $ Poids 92 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 631 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 276 700 $ Poids 78 % |
| 3 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 784 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 563 219 $ Poids 74 % |
| 4 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 80 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 357 989 $ Poids 58 % |
| 5 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 499 768 $ Poids 36 % |
| 6 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 281 145 $ Poids 33 % |
| 7 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 130 562 $ Poids 32 % |
| 8 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 933 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 319 163 $ Poids 31 % |
| 9 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 478 613 $ Poids 29 % |
| 10 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 556 $ Poids 27 % |
| 11 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 639 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 413 569 $ Poids 26 % |
| 12 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 484 026 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.