1041-1051 Rue Bélanger · Saint-Agapit
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 1 493 $/m² · 399,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 800 $
Rôle antérieur 622 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325798094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
708 200 $
Rôle antérieur
622 100 $
ID provincial
33045325798094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 93 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 32 m · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 212 003 $ Poids 31 % |
| 2 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 95 m · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 164 837 $ Poids 29 % |
| 3 | 1030, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-17 · 95 m · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 215 556 $ Poids 28 % |
| 4 | 1043, rue Principale, Saint-Agapit 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 823 $ Poids 21 % |
| 5 | 1165A, rue Principale, Saint-Agapit 2024-06-28 · 481 m · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +38 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 962 $ Poids 19 % |
| 6 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (329 $/m²) 379,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 161 079 $ Poids 19 % |
| 7 | 226, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 468 011 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 011 $ Poids 6 % |
| 8 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 660 382 $ Poids 1 % |
| 9 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 162 517 $ Poids 1 % |
| 10 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 731 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +58 950 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 337 676 $ Poids 1 % |
| 11 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 956 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 699 169 $ Poids 1 % |
| 12 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 205 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 500 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 727 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.