Rue Talbot · Saint-Agapit
Valeur estimée
417 800 $
Terrain · terrain 320,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 900 $
Rôle antérieur 19 600 $ -75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325810153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 600 $
ID provincial
33045325810153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 82 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-25 · 265 m · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 66 % |
| 2 | 1242-1242A, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-08 · 766 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 1244A-1244, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-05-29 · 766 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 53 % |
| 4 | 1246-1246A, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-05-15 · 766 m · Vendu 515 541 $ Ajust. marché +6 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 042 $ Poids 53 % |
| 5 | 1252-1254, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-08 · 766 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 47 % |
| 6 | 1256-1258, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 767 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 47 % |
| 7 | 1248-1250, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-10-21 · 766 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 45 % |
| 8 | 1260-1262, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-09-09 · 768 m · Vendu 569 126 $ Ajust. marché +52 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 863 $ Poids 42 % |
| 9 | 1010, avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-06-02 · 598 m · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 214 $ Poids 40 % |
| 10 | 1184, rue Normand, Saint-Agapit 2025-05-30 · 845 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 596 $ Poids 34 % |
| 11 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2024-11-05 · 141 m · Vendu 197 500 $ (2 813 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 026 $ Poids 30 % |
| 12 | 1054, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-12-16 · 759 m · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 416 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.