1230 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
351 600 $
Maison mobile · 1 235 $/m² · 284,8 m² · constr. 1939 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 323 700 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325851074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
33045325851074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 59 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +59 967 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 513 798 $ Poids 24 % |
| 2 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 675 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 598 744 $ Poids 10 % |
| 3 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 411 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +58 950 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 337 676 $ Poids 10 % |
| 4 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 162 414 $ Poids 7 % |
| 5 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 473 m · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 464 $ Poids 6 % |
| 6 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 450 m · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 435 $ Poids 5 % |
| 7 | 1030, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-17 · 450 m · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 031 $ Poids 5 % |
| 8 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (329 $/m²) 379,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 134 $ Poids 3 % |
| 9 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 220 345 $ Poids 3 % |
| 10 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +91 500 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 524 323 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.