1002 Rue Industrielle · Saint-Agapit
Valeur estimée
844 800 $
Autre · 1 507 $/m² · 560,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 580,2 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
3832
Usage
Industrie de fibres et de filaments artificiels et synthétiques
Valeur au rôle 2026 — composition
917 700 $
Rôle antérieur 761 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325921853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
790 700 $
Rôle antérieur
761 200 $
ID provincial
33045325921853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 98 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-08-26 · 887 m · Vendu 690 000 $ (1 120 $/m²) 616,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 784 741 $ Poids 46 % |
| 2 | 1076, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 188 502 $ (394 $/m²) 478,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 945 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 233 495 $ Poids 22 % |
| 3 | 1162, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 657 874 $ (1 678 $/m²) 392 m² Ajust. marché +60 887 $ · Ajust. superficie +141 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 154 $ Poids 10 % |
| 4 | 1180, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (1 747 $/m²) 377,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 714 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 836 214 $ Poids 8 % |
| 5 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 202 000 $ (538 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +49 800 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 257 378 $ Poids 8 % |
| 6 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (329 $/m²) 379,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 183 177 $ Poids 3 % |
| 7 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (450 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +41 665 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 241 014 $ Poids 3 % |
| 8 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 188 097 $ Poids 2 % |
| 9 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +41 911 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 242 440 $ Poids 2 % |
| 10 | 1030, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +41 844 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 245 973 $ Poids 2 % |
| 11 | 1106, avenue Côté, Saint-Agapit 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 171 360 $ (508 $/m²) 337,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +42 840 $ · Ajust. âge +17 136 $ | 240 377 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.