1139 Avenue Olivier · Saint-Agapit
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 723 $/m² · 993 m² · constr. 1987 · terrain 2 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
993 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 100 $
Rôle antérieur 756 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335802120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
766 900 $
Rôle antérieur
756 400 $
ID provincial
33045335802120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 96 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue Principale, Saint-Agapit 2025-04-02 · 964 m · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 823 $ Poids 28 % |
| 2 | 1165A, rue Principale, Saint-Agapit 2024-06-28 · 115 m · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +38 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 962 $ Poids 21 % |
| 3 | 226, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 468 011 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 011 $ Poids 10 % |
| 4 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 362 m · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 223 479 $ Poids 0 % |
| 5 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-09-30 · 906 m · Vendu 125 000 $ (329 $/m²) 379,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 168 968 $ Poids 0 % |
| 6 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 290 m · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 173 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 1030, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-17 · 290 m · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 227 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.