Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
392 000 $
Terrain · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
40 000 $
Rôle antérieur 34 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335825182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
33045335825182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 74 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-06-18 · 538 m · Vendu 202 000 $ Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 547 $ Poids 61 % |
| 2 | 1242-1242A, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-08 · 581 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 1244A-1244, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-05-29 · 572 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 59 % |
| 4 | 1246-1246A, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-05-15 · 564 m · Vendu 515 541 $ Ajust. marché +6 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 042 $ Poids 59 % |
| 5 | 1252-1254, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-08 · 547 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 54 % |
| 6 | 1256-1258, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 538 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 53 % |
| 7 | 1248-1250, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-10-21 · 555 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 51 % |
| 8 | 1260-1262, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-09-09 · 530 m · Vendu 569 126 $ Ajust. marché +52 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 863 $ Poids 49 % |
| 9 | 1184, rue Normand, Saint-Agapit 2025-05-30 · 452 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 596 $ Poids 43 % |
| 10 | 1268 à 1270, rue Du Centenaire, Saint-Agapit 2024-12-18 · 512 m · Vendu 516 174 $ Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 182 $ Poids 30 % |
| 11 | 1111, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 27 % |
| 12 | 1054, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-12-16 · 716 m · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 416 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.