1196 Rue Croteau · Saint-Agapit
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 222 m² · constr. 2008 · terrain 1 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 385 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335950752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
33045335950752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 92 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 411 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 143 806 $ Poids 56 % |
| 2 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 518 819 $ Poids 51 % |
| 3 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 279 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −826 $ | 209 144 $ Poids 33 % |
| 4 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 598 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +63 809 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 553 994 $ Poids 29 % |
| 5 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 156 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 454 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 510 579 $ Poids 28 % |
| 6 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 321 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +68 349 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 466 051 $ Poids 19 % |
| 7 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 584 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +54 614 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 315 773 $ Poids 17 % |
| 8 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 545 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 643 305 $ Poids 14 % |
| 9 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 305 914 $ Poids 13 % |
| 10 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 299 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge +10 122 $ | 207 572 $ Poids 9 % |
| 11 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 605 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 148 $ Poids 8 % |
| 12 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +61 337 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 340 575 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.