116 Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
219 800 $
Chalet · 3 592 $/m² · 61,2 m² · constr. 1982 · terrain 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 84 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
336095756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
33045336095756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 750 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 14 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rang Sainte-Marie Est, Saint-Agapit 2024-12-10 · 206 m · Vendu 85 000 $ (1 391 $/m²) 61,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 103 923 $ Poids 39 % |
| 2 | 1012, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (7 428 $/m²) 55,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 666 $ Poids 20 % |
| 3 | 1074, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 721 $/m²) 64,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 895 $ Poids 13 % |
| 4 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 293 059 $ Poids 9 % |
| 5 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 245 371 $ Poids 7 % |
| 6 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 396 $ Poids 6 % |
| 7 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 436 $ Poids 5 % |
| 8 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 240 654 $ Poids 5 % |
| 9 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 244 849 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.