127 Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
288 600 $
Chalet · 3 164 $/m² · 91,2 m² · constr. 1978 · terrain 14 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 690,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 147 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
346003136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
33045346003136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 32 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 209 m · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 203 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 955 m · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 573 $ Poids 54 % |
| 3 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 025 $ Poids 33 % |
| 4 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 900 $ Poids 31 % |
| 5 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 244 534 $ Poids 31 % |
| 6 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 354 913 $ Poids 31 % |
| 7 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 260 352 $ Poids 30 % |
| 8 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 217 185 $ Poids 29 % |
| 9 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 223 $ Poids 24 % |
| 10 | , Saint-Agapit 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (2 582 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 220 055 $ Poids 22 % |
| 11 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 337 216 $ Poids 21 % |
| 12 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 305 530 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.