123 Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
193 400 $
Chalet · 3 165 $/m² · 61,1 m² · constr. 1976 · terrain 14 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 276,3 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 94 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
346003909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
33045346003909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 10 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rang Sainte-Marie Est, Saint-Agapit 2024-12-10 · 2 m · Vendu 85 000 $ (1 391 $/m²) 61,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 48 % |
| 2 | 1012, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (7 428 $/m²) 55,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 455 995 $ Poids 28 % |
| 3 | 1074, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 721 $/m²) 64,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 709 $ Poids 18 % |
| 4 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 231 $ Poids 9 % |
| 5 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 284 888 $ Poids 7 % |
| 6 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 196 $ Poids 7 % |
| 7 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 234 364 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.