239 Route Saint-André · Saint-Flavien
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 201,6 m² · constr. 1975 · terrain 54 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 606,2 m²
Frontage
306,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 280 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
175344211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
33052175344211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 87 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +42 626 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 414 039 $ Poids 4 % |
| 2 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 507 093 $ Poids 2 % |
| 3 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 366 886 $ Poids 1 % |
| 4 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 357 385 $ Poids 1 % |
| 5 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 404 208 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 3.2 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 492 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 398 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 250 660 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (2 867 $/m²) 205,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.