1028 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 104,5 m² · constr. 1900 · terrain 16 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 355,4 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 354 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185499061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
33052185499061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 86 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 450 $ Poids 46 % |
| 2 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 765 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 929 $ Poids 41 % |
| 3 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 227 m · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −28 590 $ | 296 767 $ Poids 40 % |
| 4 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 498 $ Poids 38 % |
| 5 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 358 $ Poids 37 % |
| 6 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 354 075 $ Poids 34 % |
| 7 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 996 $ Poids 33 % |
| 8 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 257 869 $ Poids 32 % |
| 9 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 133 $ Poids 31 % |
| 10 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 410 606 $ Poids 30 % |
| 11 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 124 736 $ Poids 29 % |
| 12 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −10 154 $ | 110 005 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.