1024 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 126,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,4 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 407 900 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185590443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
33052185590443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 88 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 470 594 $ Poids 57 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 197 $ Poids 50 % |
| 3 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 82 m · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +28 590 $ | 381 048 $ Poids 48 % |
| 4 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 742 m · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 106 314 $ Poids 46 % |
| 5 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 571 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 421 453 $ Poids 45 % |
| 6 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 339 605 $ Poids 42 % |
| 7 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 916 $ Poids 37 % |
| 8 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 960 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −890 $ | 193 812 $ Poids 36 % |
| 9 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 190 $ Poids 30 % |
| 10 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 441 211 $ Poids 29 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 434 078 $ Poids 27 % |
| 12 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 448 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.