58 Rue Bernatchez · Saint-Flavien
Valeur estimée
240 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 957 $/m² · 81,2 m² · constr. 1976 · terrain 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 104 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195392222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
33052195392222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 35 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Nault, Laurier-Station 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (3 608 $/m²) 58,2 m² Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 859 $ Poids 0 % |
| 2 | 153, rue Hamel, Laurier-Station 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 188 $ Poids 0 % |
| 3 | 148-150, Rue Saint-André, Laurier-Station 2024-03-05 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 551 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 244 214 $ Poids 0 % |
| 4 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 4.1 km · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 573 $ · Ajust. superficie +40 372 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 324 585 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-03-03 · 4.1 km · Vendu 147 000 $ (2 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 119 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 195 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.