1042 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 227,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,8 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 389 900 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195453845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
33052195453845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 87 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 805 $ Poids 29 % |
| 2 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 481 960 $ Poids 15 % |
| 3 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 573 775 $ Poids 11 % |
| 4 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 604 m · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +67 623 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 535 188 $ Poids 9 % |
| 5 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 97 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +84 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 572 404 $ Poids 8 % |
| 6 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 198 m · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 135 557 $ Poids 7 % |
| 7 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge −1 556 $ | 136 372 $ Poids 6 % |
| 8 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 574 674 $ Poids 4 % |
| 9 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +41 904 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 241 813 $ Poids 4 % |
| 10 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +132 414 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 832 091 $ Poids 2 % |
| 11 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +65 892 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 479 263 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 696 734 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.