1001 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
724 800 $
Autre · 4 168 $/m² · 173,9 m² · constr. 1900 · terrain 557 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 530,9 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 604 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205523358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 700 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
33052205523358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
309 874 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 94 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 122 420 $ Poids 23 % |
| 2 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 342 932 $ Poids 22 % |
| 3 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 729 $ Poids 21 % |
| 4 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 930 $ Poids 18 % |
| 5 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 470 $ Poids 16 % |
| 6 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie +44 981 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 523 510 $ Poids 10 % |
| 7 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 463 234 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.