1160 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
1 755 500 $
Autre · 7 733 $/m² · 227 m² · constr. 1900 · terrain 833 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 168,6 m²
Frontage
351,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 158 800 $
Rôle antérieur 1 983 300 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215056115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 200 $
Valeur bâtiment
1 500 600 $
Rôle antérieur
1 983 300 $
ID provincial
33052215056115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 863
Cette propriété : +485 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 99 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 839 $ Poids 23 % |
| 2 | 1A - 1B, rue Pérusse, Saint-Flavien 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 377 000 $ (1 789 $/m²) 210,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 387 338 $ Poids 7 % |
| 3 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 083 $ Poids 5 % |
| 4 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 508 $ Poids 3 % |
| 5 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.