1500 Route Pointe-du-Jour · Saint-Flavien
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 153,9 m² · constr. 1978 · terrain 52 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 449,9 m²
Frontage
564 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 244 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215612287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
33052215612287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 83 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 378 $ Poids 10 % |
| 2 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 356 113 $ Poids 9 % |
| 3 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 312 850 $ Poids 8 % |
| 4 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 194 495 $ Poids 8 % |
| 5 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 964 $ Poids 7 % |
| 6 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 492 488 $ Poids 6 % |
| 7 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 115 595 $ Poids 5 % |
| 8 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge −43 764 $ | 509 878 $ Poids 4 % |
| 9 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 210 316 $ Poids 4 % |
| 10 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 432 809 $ Poids 3 % |
| 11 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 738 $ Poids 3 % |
| 12 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 324 146 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.