1170 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
923 000 $
Autre · 4 158 $/m² · 222 m² · constr. 1927 · terrain 1 096 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096 590,2 m²
Frontage
444,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 900 $
Rôle antérieur 928 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225012159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 800 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
928 500 $
ID provincial
33052225012159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
294 418 $
$/m² médian
1 881
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 97 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 116 $ Poids 14 % |
| 2 | 1A - 1B, rue Pérusse, Saint-Flavien 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 377 000 $ (1 789 $/m²) 210,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 424 334 $ Poids 3 % |
| 3 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 367 $ Poids 2 % |
| 4 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 792 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 500 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.