1085 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
1 680 900 $
Autre · 16 147 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 124 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124 200 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 759 200 $
Rôle antérieur 1 532 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225286591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
953 000 $
Valeur bâtiment
806 200 $
Rôle antérieur
1 532 600 $
ID provincial
33052225286591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
321 200 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +423 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 99 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 399 804 $ Poids 35 % |
| 2 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 302 $ Poids 23 % |
| 3 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 337 508 $ Poids 14 % |
| 4 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +2 349 $ | 302 690 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 984 $ Poids 8 % |
| 6 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 491 $ Poids 8 % |
| 7 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 485 352 $ Poids 7 % |
| 8 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +5 754 $ | 281 646 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 327 667 $ Poids 4 % |
| 10 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 402 492 $ Poids 1 % |
| 11 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 4.3 km · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +8 577 $ | 333 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.