1316-1318 Rang Bois-de-l'Ail · Saint-Flavien
Valeur estimée
760 700 $
Autre · 5 342 $/m² · 142,4 m² · terrain 488 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 863,5 m²
Frontage
419,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
963 300 $
Rôle antérieur 813 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225408662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 000 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
813 500 $
ID provincial
33052225408662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 95 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 515 $ Poids 9 % |
| 2 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 046 $ Poids 7 % |
| 3 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 217 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 603 $ Poids 5 % |
| 5 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 2.7 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 351 $ Poids 3 % |
| 6 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 007 $ Poids 2 % |
| 7 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 528 $ Poids 1 % |
| 8 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 327 $ Poids 1 % |
| 9 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 422 $ Poids 1 % |
| 10 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.