1105-1107 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
733 300 $
Autre · 7 362 $/m² · 99,6 m² · terrain 731 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 346,1 m²
Frontage
340,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
814 700 $
Rôle antérieur 686 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235167614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 000 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
686 600 $
ID provincial
33052235167614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
294 418 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 94 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 491 $ Poids 2 % |
| 2 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 686 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 416 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 423 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 087 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 142 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 447 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 701 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.