1109-1111 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
941 000 $
Autre · 6 134 $/m² · 153,4 m² · terrain 374 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 318,2 m²
Frontage
174,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 300 $
Rôle antérieur 1 028 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235185406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
837 500 $
Rôle antérieur
1 028 700 $
ID provincial
33052235185406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 97 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 569 $ Poids 23 % |
| 2 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 357 $ Poids 6 % |
| 3 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 138 $ Poids 3 % |
| 4 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 025 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 3.8 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Fortin, Dosquet 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +49 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 225 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 503 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 614 $ Poids 0 % |
| 11 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.