1361 Rang Bois-de-l'Ail · Saint-Flavien
Valeur estimée
886 700 $
Autre · 4 973 $/m² · 178,3 m² · constr. 1988 · terrain 208 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 606,2 m²
Frontage
125 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 500 $
Rôle antérieur 881 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235653519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
770 700 $
Rôle antérieur
881 600 $
ID provincial
33052235653519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
309 874 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 97 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 543 $ Poids 26 % |
| 2 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (276 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 57 738 $ Poids 19 % |
| 3 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 84 000 $ (422 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 89 171 $ Poids 12 % |
| 4 | 1A - 1B, rue Pérusse, Saint-Flavien 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 377 000 $ (1 789 $/m²) 210,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 419 169 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.