1365 Rang Bois-de-l'Ail · Saint-Flavien
Valeur estimée
1 024 300 $
Autre · 6 483 $/m² · 158 m² · constr. 1900 · terrain 526 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 562,4 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 500 $
Rôle antérieur 1 045 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235701240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 700 $
Valeur bâtiment
717 800 $
Rôle antérieur
1 045 500 $
ID provincial
33052235701240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 97 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 327 204 $ Poids 0 % |
| 2 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 445 $ Poids 0 % |
| 3 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 197 148 $ Poids 0 % |
| 4 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 498 848 $ Poids 0 % |
| 5 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 746 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge −43 764 $ | 516 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 4.4 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 116 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +43 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 438 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 4.3 km · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.