1145 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
1 569 600 $
Autre · 10 634 $/m² · 147,6 m² · constr. 1900 · terrain 774 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 844,1 m²
Frontage
425,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 000 300 $
Rôle antérieur 1 704 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245063223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 000 $
Valeur bâtiment
1 544 300 $
Rôle antérieur
1 704 200 $
ID provincial
33052245063223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 881
Cette propriété : +453 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 99 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −29 442 $ | 307 529 $ Poids 48 % |
| 2 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 800 $ Poids 30 % |
| 3 | 22, rue Fortin, Dosquet 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 599 $ Poids 8 % |
| 4 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 251 $ Poids 6 % |
| 5 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 272 744 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 866 $ Poids 5 % |
| 7 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 114 729 $ Poids 4 % |
| 8 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 298 $ Poids 3 % |
| 9 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 295 $ Poids 3 % |
| 10 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 285 781 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 416 442 $ Poids 2 % |
| 12 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −15 627 $ | 174 415 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.