1374 Rang Bois-de-l'Ail · Saint-Flavien
Valeur estimée
1 509 200 $
Autre · 11 212 $/m² · 134,6 m² · terrain 347 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 623 m²
Frontage
71 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 364 100 $
Rôle antérieur 1 217 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245589316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
1 091 500 $
Rôle antérieur
1 217 400 $
ID provincial
33052245589316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 750 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +407 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 99 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 824 $ Poids 0 % |
| 2 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 318 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 997 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.