1381-1383 Rang Bois-de-l'Ail · Saint-Flavien
Valeur estimée
1 888 900 $
Autre · 19 118 $/m² · 98,8 m² · terrain 1 230 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230 165 m²
Frontage
668,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 736 400 $
Rôle antérieur 1 585 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245667111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 600 $
Valeur bâtiment
1 143 800 $
Rôle antérieur
1 585 400 $
ID provincial
33052245667111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 888 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +490 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 99 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 528 000 $ (5 082 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 967 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.