1214 Rang Pointes · Saint-Flavien
Valeur estimée
1 025 800 $
Autre · 7 089 $/m² · 144,7 m² · constr. 1976 · terrain 107 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 100 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 700 $
Rôle antérieur 714 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255351257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
1 089 200 $
Rôle antérieur
714 300 $
ID provincial
33052255351257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 97 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 306 843 $ Poids 0 % |
| 2 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +29 442 $ | 363 220 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 631 $ Poids 0 % |
| 4 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 545 $ Poids 0 % |
| 5 | 355, Rang Des Pointes, Saint-Agapit 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 318 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 651 $ Poids 0 % |
| 6 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 298 005 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.