128 Boulevard Laurier · Laurier-Station
Valeur estimée
898 800 $
Autre · 3 193 $/m² · 281,5 m² · constr. 2003 · terrain 5 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 966,4 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 800 $
Rôle antérieur 980 800 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175650493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 200 $
Valeur bâtiment
651 600 $
Rôle antérieur
980 800 $
ID provincial
33060175650493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 95 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 733 m · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 631 724 $ Poids 65 % |
| 2 | 376-378, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-11-06 · 494 m · Vendu 224 000 $ (1 038 $/m²) 215,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 324 194 $ Poids 16 % |
| 3 | 148, rue de la Station, Laurier-Station 2024-06-17 · 873 m · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 579 $ Poids 14 % |
| 4 | 149, rue Demers, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (1 999 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +73 365 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 559 076 $ Poids 14 % |
| 5 | 394, Rue du Chêne, Laurier-Station 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 016 $/m²) 322,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −41 230 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 716 515 $ Poids 11 % |
| 6 | 142, rue Nault, Laurier-Station 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (1 736 $/m²) 371,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −78 195 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 593 924 $ Poids 9 % |
| 7 | 120-122, rue Boissonneault, Laurier-Station 2025-01-20 · 533 m · Vendu 220 000 $ (1 191 $/m²) 184,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 339 198 $ Poids 7 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Saint-Flavien 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 987 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 722 421 $ Poids 4 % |
| 9 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 500 565 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.