135 Rue Saint-André · Laurier-Station
Valeur estimée
232 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 302 $/m² · 101,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,3 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 139 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175670391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
33060175670391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 13 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-132, rue Boissonneault, Laurier-Station 2024-11-28 · 658 m · Vendu 185 000 $ (1 649 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 224 575 $ Poids 32 % |
| 2 | 148-150, Rue Saint-André, Laurier-Station 2024-03-05 · 79 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 551 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 259 213 $ Poids 21 % |
| 3 | 163, boulevard Laurier, Laurier-Station 2026-03-27 · 571 m · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 247 $ · Ajust. superficie −47 323 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 923 $ Poids 8 % |
| 4 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 715 m · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 573 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 347 193 $ Poids 7 % |
| 5 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-03-03 · 715 m · Vendu 147 000 $ (2 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 119 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 207 724 $ Poids 4 % |
| 6 | 125, rue Nault, Laurier-Station 2024-06-28 · 871 m · Vendu 210 000 $ (3 608 $/m²) 58,2 m² Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 864 $ Poids 1 % |
| 7 | 153, rue Hamel, Laurier-Station 2024-10-25 · 700 m · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 188 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Saint-Flavien 2025-07-11 · 971 m · Vendu 515 000 $ (2 987 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 762 $ · Ajust. superficie −106 495 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 418 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.