121 Rue Saint-André · Laurier-Station
Valeur estimée
760 500 $
Autre · constr. 1956 · terrain 7 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 241 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 400 $
Rôle antérieur 1 175 300 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175690793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
951 200 $
Rôle antérieur
1 175 300 $
ID provincial
33060175690793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 94 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 122 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 377 055 $ Poids 69 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 201 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 287 m · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 502 677 $ Poids 66 % |
| 4 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 447 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 259 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 163, boulevard Laurier, Laurier-Station 2026-03-27 · 436 m · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 376 166 $ Poids 61 % |
| 6 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 112 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 319 959 $ Poids 56 % |
| 7 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 564 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 123 522 $ Poids 56 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 480 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 505 $ Poids 54 % |
| 9 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 305 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 331 758 $ Poids 54 % |
| 10 | 394, rang Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-09-11 · 266 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 54 % |
| 11 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 568 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 728 $ Poids 52 % |
| 12 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 693 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 154 $ | 99 722 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.