139 Rue Parc · Laurier-Station
Valeur estimée
226 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 062 $/m² · 74 m² · constr. 1972 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 116 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185525705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
33060185525705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 12 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 573 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 303 763 $ Poids 30 % |
| 2 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (2 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 119 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 183 903 $ Poids 18 % |
| 3 | 125, rue Nault, Laurier-Station 2024-06-28 · 258 m · Vendu 210 000 $ (3 608 $/m²) 58,2 m² Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 869 $ Poids 14 % |
| 4 | 153, rue Hamel, Laurier-Station 2024-10-25 · 633 m · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 474 $ Poids 10 % |
| 5 | 148-150, Rue Saint-André, Laurier-Station 2024-03-05 · 628 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 551 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 234 338 $ Poids 3 % |
| 6 | 130-132, rue Boissonneault, Laurier-Station 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 649 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −31 493 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 201 308 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.