138 Rue Parc · Laurier-Station
Valeur estimée
292 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 379 $/m² · 123,1 m² · constr. 1979 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 142 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185526790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
33060185526790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 32 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, boulevard Laurier, Laurier-Station 2026-03-27 · 868 m · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 247 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 619 $ Poids 50 % |
| 2 | 130-132, rue Boissonneault, Laurier-Station 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 649 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 248 262 $ Poids 22 % |
| 3 | 148-150, Rue Saint-André, Laurier-Station 2024-03-05 · 604 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 551 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 283 947 $ Poids 10 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Saint-Flavien 2025-07-11 · 297 m · Vendu 515 000 $ (2 987 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 762 $ · Ajust. superficie −73 635 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 466 552 $ Poids 5 % |
| 5 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 573 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 355 233 $ Poids 1 % |
| 6 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (2 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 119 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −735 $ | 212 134 $ Poids 1 % |
| 7 | 120-122, rue Boissonneault, Laurier-Station 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 191 $/m²) 184,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie −36 687 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 658 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, rue Nault, Laurier-Station 2024-06-28 · 240 m · Vendu 210 000 $ (3 608 $/m²) 58,2 m² Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 153, rue Hamel, Laurier-Station 2024-10-25 · 580 m · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 188 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue Demers, Laurier-Station 2025-06-30 · 374 m · Vendu 416 000 $ (1 999 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 583 $ · Ajust. superficie −84 959 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 348 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.