134 Rue Parc · Laurier-Station
Valeur estimée
277 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 464 $/m² · 112,6 m² · constr. 1985 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 129 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185536070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
33060185536070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 25 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, boulevard Laurier, Laurier-Station 2026-03-27 · 874 m · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 247 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 878 $ Poids 25 % |
| 2 | 130-132, rue Boissonneault, Laurier-Station 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 649 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 245 156 $ Poids 20 % |
| 3 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 573 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 363 273 $ Poids 2 % |
| 4 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (2 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 119 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 216 544 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue des Érables, Saint-Flavien 2025-07-11 · 278 m · Vendu 515 000 $ (2 987 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 762 $ · Ajust. superficie −89 318 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 466 319 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, rue Nault, Laurier-Station 2024-06-28 · 213 m · Vendu 210 000 $ (3 608 $/m²) 58,2 m² Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 864 $ Poids 1 % |
| 7 | 153, rue Hamel, Laurier-Station 2024-10-25 · 575 m · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 120-122, rue Boissonneault, Laurier-Station 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 191 $/m²) 184,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie −42 940 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.